Vad kostar bostäder på bostadsmarknaden i Sverige nu
Bostadsmarknaden i Sverige förändras snabbt just nu. Försäljningen av både bostadsrätter och villor har ökat kraftigt under 2025, och många människor undrar vad som händer med priserna och möjligheterna att köpa eller sälja. Din guide till bostadsmarknaden i Sverige just nu ger dig svar på de viktigaste frågorna. Vi visar konkreta siffror, förklarar vad som driver marknaden framåt, och ger dig praktiska tips för ditt bostadsköp eller försäljning.
Så ser marknaden ut idag priser och försäljning
År 2024 såldes totalt 107 700 bostadsrätter och 56 400 villor i Sverige. De var redan en bra utveckling, men 2025 gick det ännu bättre. Försäljningen av bostadsrätter ökade med 14 procent, och villorna ökade med hela 16 procent jämfört med året innan.
Priserna rör sig på olika sätt beroende på vilken typ av bostad du tittar på. Bostadsrätterna har ökat svagt i pris, medan villorna har backat något under 2025. Bankerna som Handelsbanken och Nordea förväntar sig en väldigt försiktig prisstegring på ungefär 1 procent under 2025. Det betyder att dina pengar inte försvinner i värde, men du bör inte heller räkna med stora vinstmarginaler (även om det vore trevligt).
Trots att marknaden blir mer aktiv är de fortfarande en köparmarknad på många håll. Det finns gott om bostäder att välja mellan, vilket håller priserna nere. Men det börjar stabiliseras. Köpare och säljare kan finna bättre villkor än tidigare.
Det här påverkar din bostad från räntor till byggande
Flera faktorer styr vad som händer på bostadsmarknaden. Räntorna är superkritiska när Riksbanken höjer eller sänker räntorna, märker du det direkt i din räntekostnad. Inflationen spelar också roll. Om priserna på mat och kläder stiger, påverkas din köpkraft för en bostad.
Nybyggandet är en annan viktig motor. Kommunerna planerar att påbörja cirka 36 000 nya bostäder under 2025, och förväntar sig att öka det till 49 000 under 2026. Mer nybygge betyder mer utbud, vilket kan hålla priserna på plats eller sänka dem.
Som köpare eller säljare bör du följa ränteutvecklingen noga. Läs vad Riksbanken säger och vilka prognoser bankerna gör. Stockholm och Göteborg är fortfarande hetaste marknaderna med stor efterfrågan och högre priser. Men andra städer växer också. Undersök vad som byggs i din region och hur det påverkar framtida bostadspriser.
Praktiska tips: Besök kommunens hemsida för att se nya byggprojekt. Snacka med lokala fastighetsmäklare om var priserna rör sig. Läs ekonomiska nyheter regelbundet för att förstå ränteutvecklingen.
Vad du bör göra nu
Att förstå bostadsmarknaden hjälper dig att ta bättre beslut. Om du ska köpa, betyder en stabiliserad marknad att du har fler valmöjligheter och mer tid att tänka. Om du ska sälja, är den ökade försäljningen och återhämtningen ett bra tecken.
Marknaden förändras ständigt, så det lönar sig att hålla sig uppdaterad. Ta ställning utifrån din egen situation, inte bara på vad marknaden gör. Behöver du bostad nu, eller kan du vänta ett par år?
Vill du veta mer om hur bostadsmarknaden utvecklas i ditt område? Kontakta en lokal fastighetsmäklare som känner marknaden väl. De kan ge dig personliga råd som passar din situation. Du kan också granska mer information på Kvarnbyms webbplats för uppdaterade marknadssiffror och analyser.
